1.0Panoramica del mercato
- 9 635
- Imprese di edilizia e genio civile nel 2024 (UST STATENT: 8 712 imprese di edilizia, NOGA 41.20, e 923 imprese di genio civile, NOGA 42). I mestieri delle finiture e degli impianti sono contati a parte.
- 106 334
- Occupati nell'edilizia (85 633) e nel genio civile (20 701) nel 2024 (UST STATENT), 98 803 equivalenti a tempo pieno. Le imprese di genio civile contano in media 22 occupati, quelle di edilizia una decina.
- −0,6%
- Variazione degli occupati dal 2020 (107 001) al 2024 (106 334), UST STATENT; l'occupazione è stabile dal 2011 (107 205). Il numero di imprese è cresciuto dell'8,4% dal 2020: l'impresa media diventa più piccola.
Secondo l'analisi Val Index dei dati del registro di commercio e federali svizzeri (2026), la Svizzera conta 9 635 aziende costruzione & edilizia — Imprese di edilizia e genio civile nel 2024 (UST STATENT: 8 712 imprese di edilizia, NOGA 41.20, e 923 imprese di genio civile, NOGA 42). I mestieri delle finiture e degli impianti sono contati a parte..
2.0Panoramica del settore
L'edilizia principale costruisce case, uffici, strade, ferrovie e gallerie della Svizzera. Nel 2024 l'UST contava 9 635 imprese di edilizia e genio civile con 106 334 occupati (STATENT): 8 712 imprese di edilizia con 85 633 occupati e 923 imprese di genio civile con 20 701. L'occupazione è stabile da oltre un decennio (107 205 nel 2011, 107 001 nel 2020), mentre il numero di imprese è cresciuto dell'8,4% dal 2020; l'impresa media è passata da 12 a 11 occupati. Il genio civile resta il dominio di imprese più grandi, con 22 occupati in media.
3.0Analisi SWOT
- Crescenti investimenti pubblici in edifici e infrastrutture
- Margini sottili (Implenia 4,0% di EBIT nel 2025)→ §5.0
- Carenza di abitazioni e densificazione
- Calo degli investimenti privati nel genio civile (−5,7% nel 2025)
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Valutazione aziendale Costruzione & Edilizia in Svizzera
- Multiplo fiscale (EBITDA)
- 3.0 - 5.0×
- Multiplo di transazione (EBITDA)
- 4.5 - 7.0×
- Tendenza del mercato
- Stabile
Intervalli indicativi basati su ricerche di mercato. I multipli effettivi variano in base a dimensione, crescita e condizioni di mercato.
8.0Cluster regionali
Svizzera romanda
2 849 imprese di edilizia e genio civile con 24 587 occupati nel 2024 (UST STATENT), il numero più alto tra le regioni, con imprese più piccole (8,6 occupati in media).
Svizzera orientale
1 467 imprese con 17 431 occupati; HRS ha sede a Frauenfeld.
Zurigo
1 173 imprese con 18 523 occupati, le più grandi in media (15,8 per impresa); Implenia ha sede a Opfikon.
Berna e Soletta
1 140 imprese con 14 516 occupati; Marti (Moosseedorf), Losinger Marazzi (Berna) e Frutiger (Thun) hanno sede nel canton Berna.
Svizzera centrale
1 048 imprese con 12 814 occupati.
Svizzera nordoccidentale
1 012 imprese con 11 598 occupati.
Ticino
839 imprese con 6 773 occupati, le più piccole in media (8,1 per impresa).
Fonti
9.0Domande frequenti
▶Quanto vale un'impresa edile in Svizzera?
La tabella dei multipli di ValIndex colloca l'edilizia svizzera a 4,5–7,0× l'EBITDA nelle transazioni e a 3,0–5,0× l'EBITDA nelle valutazioni fiscali. Le imprese con un solido portafoglio ordini, contratti quadro pubblici e competenze specialistiche nel genio civile si collocano nella parte alta; le piccole imprese dipendenti dal titolare, più in basso.
▶Che cosa determina il valore di un'impresa edile svizzera?
Gli acquirenti valutano: (1) il portafoglio ordini e i suoi margini; (2) capisquadra e capicantiere qualificati; (3) i macchinari e la loro età; (4) il mix di clienti tra pubblico e privato; (5) l'esposizione al rischio forfettario; (6) la dipendenza dal titolare.
▶Quanto è grande l'edilizia principale in Svizzera?
Nel 2024 l'UST contava 9 635 imprese di edilizia e genio civile con 106 334 occupati (98 803 equivalenti a tempo pieno): 8 712 imprese di edilizia con 85 633 occupati e 923 imprese di genio civile con 20 701. I mestieri delle finiture e degli impianti sono contati a parte.
▶Quali sono le principali imprese edili in Svizzera?
Implenia (Opfikon) è la maggiore impresa edile quotata, con CHF 3 475 milioni di fatturato nel 2025. Altri grandi gruppi sono Marti (Moosseedorf), Losinger Marazzi (Berna, Bouygues Construction), Frutiger (Thun) e HRS (Frauenfeld).
▶Quali sono le principali tendenze dell'edilizia in Svizzera?
Cinque tendenze: (1) investimenti in aumento del 3,5% nel 2025; (2) portafogli ordini più pieni; (3) occupazione stabile con imprese più numerose e più piccole; (4) grandi progetti pubblici; (5) consolidamento regionale.
▶Quali sono i principali rischi nell'acquisto di un'impresa edile svizzera?
I principali rischi sono: (1) superamenti dei costi e contestazioni nei contratti forfettari; (2) la perdita di capisquadra chiave; (3) un portafoglio ordini scarso o poco redditizio; (4) le garanzie; (5) la dipendenza dal titolare. La due diligence dovrebbe verificare portafoglio ordini, calcoli di progetto, accantonamenti, macchinari e personale.
▶La domanda edilizia cresce in Svizzera?
Sì. Gli investimenti nell'edilizia sono cresciuti del 3,5% in termini nominali nel 2025, trainati dai committenti pubblici (+8,4% nell'edilizia, +5,2% nel genio civile), e le riserve di lavoro a fine 2025 erano superiori del 6,0%. Gli investimenti privati nel genio civile sono scesi del 5,7%.
▶Dove si trovano le imprese edili svizzere?
Secondo i dati UST 2024: la Svizzera romanda ha il maggior numero di imprese (2 849, con 24 587 occupati), seguita dalla Svizzera orientale (1 467; 17 431), da Zurigo (1 173; 18 523), da Berna e Soletta (1 140; 14 516), dalla Svizzera centrale (1 048; 12 814), dalla Svizzera nordoccidentale (1 012; 11 598) e dal Ticino (839; 6 773).