1.0Panoramica del mercato
- CHF 15,82 mia
- Costi delle case per anziani e dei servizi di assistenza e cura a domicilio (Spitex) svizzeri nel 2024, il 16% dei costi totali della sanità in Svizzera (UST, novembre 2025). Le case di cura da sole sono costate CHF 12,16 miliardi.
- 1 434
- Case di cura (1 138), case per anziani (99) e fornitori di assistenza sociale a persone anziane e disabili (197) nel 2024 (UST STATENT, NOGA 87.10, 87.30.01 e 88.10). Nelle cure a domicilio l'UST ha contato 605 organizzazioni di pubblica utilità e 844 imprese a scopo di lucro.
- 161 482
- Addetti di questi fornitori di cure nel 2024 (UST STATENT); le case di cura da sole impiegavano 143 182 persone, il 34,2% in più rispetto al 2011, mentre il loro numero scendeva del 6,4%.
- +10,2%
- Crescita delle ore di cura Spitex nel 2024, al record di 25,6 milioni per circa 424 000 clienti, il maggiore aumento dal 2011 (UST, novembre 2025).
Secondo l'analisi Val Index dei dati del registro di commercio e federali svizzeri (2026), il mercato svizzero assistenza anziani & servizi domiciliari vale CHF 15,82 mia — Costi delle case per anziani e dei servizi di assistenza e cura a domicilio (Spitex) svizzeri nel 2024, il 16% dei costi totali della sanità in Svizzera (UST, novembre 2025). Le case di cura da sole sono costate CHF 12,16 miliardi..
Secondo l'analisi Val Index dei dati del registro di commercio e federali svizzeri (2026), la Svizzera conta 1 434 aziende assistenza anziani & servizi domiciliari — Case di cura (1 138), case per anziani (99) e fornitori di assistenza sociale a persone anziane e disabili (197) nel 2024 (UST STATENT, NOGA 87.10, 87.30.01 e 88.10). Nelle cure a domicilio l'UST ha contato 605 organizzazioni di pubblica utilità e 844 imprese a scopo di lucro..
2.0Panoramica del settore
L'assistenza agli anziani è uno dei maggiori settori di servizi della Svizzera. Case per anziani e servizi Spitex sono costati CHF 15,82 miliardi nel 2024, il 16% di tutti i costi sanitari svizzeri (UST). L'UST ha contato nel 2024 1 138 case di cura con 143 182 addetti (STATENT): il 6,4% di case in meno rispetto al 2011, ma il 34,2% di personale in più. Le case avevano 100 955 letti occupati al 94,2%, e a oltre il 97% in tutti i cantoni romandi, a Zugo e a Basilea Campagna. La loro situazione finanziaria è tesa: costi di CHF 12,16 miliardi hanno superato i ricavi di CHF 178 milioni.
3.0Analisi SWOT
- Domanda forte e crescente di una popolazione che invecchia
- Carenza di personale infermieristico qualificato
- Rapida crescita delle cure a domicilio private
- Aumento dei costi salariali dopo l'iniziativa sulle cure→ §5.0
Sblocca l'analisi completa: Assistenza Anziani & Servizi Domiciliari
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Valutazione aziendale Assistenza Anziani & Servizi Domiciliari in Svizzera
- Multiplo fiscale (EBITDA)
- 3.5 - 5.5×
- Multiplo di transazione (EBITDA)
- 5.0 - 7.5×
- Tendenza del mercato
- In crescita
Intervalli indicativi basati su ricerche di mercato. I multipli effettivi variano in base a dimensione, crescita e condizioni di mercato.
8.0Cluster regionali
Svizzera romanda
312 fornitori di cure con 35 470 addetti nel 2024 (UST STATENT), il numero più alto di tutte le regioni; l'occupazione delle case di cura supera il 97% in tutti i cantoni romandi (UST).
Berna e Soletta
280 fornitori con 28 894 addetti; Senevita (Muri bei Bern), Domicil e Diaconis vi hanno sede.
Svizzera orientale
232 fornitori con 21 130 addetti, i più piccoli in media (91 per fornitore).
Zurigo
204 fornitori con 30 044 addetti; Tertianum ha sede a Dübendorf, e le imprese Spitex a scopo di lucro forniscono ormai più ore di cura delle organizzazioni di pubblica utilità nel cantone (UST).
Svizzera nordoccidentale
175 fornitori con 19 332 addetti; le case di Basilea Campagna sono occupate oltre il 97% (UST).
Svizzera centrale
132 fornitori con 18 614 addetti; le case di Zugo sono occupate oltre il 97% (UST).
Ticino
57 fornitori con 7 985 addetti, tra i più grandi in media (140 per fornitore).
Fonti
9.0Domande frequenti
▶Quanto vale un'impresa di assistenza agli anziani in Svizzera?
La tabella dei multipli di ValIndex colloca l'assistenza agli anziani in Svizzera a 5,0–7,5× l'EBITDA nelle transazioni e a 3,5–5,5× l'EBITDA nelle valutazioni fiscali. Conta molto se l'acquirente rileva anche l'edificio: Swiss Prime Site, per esempio, ha mantenuto gli immobili vendendo Tertianum.
▶Che cosa determina il valore di una casa di cura o di un fornitore Spitex svizzero?
Gli acquirenti valutano: (1) l'occupazione; (2) l'iscrizione nell'elenco cantonale delle case di cura e le convenzioni tariffali; (3) il personale qualificato; (4) l'edificio, il suo stato e la proprietà; (5) il mix di posti di cura e appartamenti; (6) per lo Spitex, la clientela e i mandati cantonali.
▶Quanto è grande il settore svizzero dell'assistenza agli anziani?
Case di cura e servizi Spitex sono costati CHF 15,82 miliardi nel 2024, il 16% dei costi sanitari svizzeri. L'UST ha contato 1 138 case di cura con 143 182 addetti e circa 424 000 clienti Spitex (UST, STATENT).
▶Quali sono i principali gestori svizzeri nell'assistenza agli anziani?
Il maggiore gruppo privato è Tertianum (99 strutture, circa 7 000 collaboratori), di proprietà dell'investitore Capvis. Senevita (40 strutture) appartiene al gruppo francese emeis. Tra i grandi gestori di pubblica utilità figurano Domicil Bern AG e la fondazione Diaconis.
▶Quali sono le principali tendenze dell'assistenza agli anziani in Svizzera?
Cinque tendenze: (1) il boom delle cure a domicilio private; (2) case di cura piene; (3) la pressione finanziaria sulle case; (4) la concentrazione, compresa l'acquisizione contestata di Senevita da parte di Tertianum; (5) più personale per letto.
▶Quali sono i rischi principali nell'acquisto di un'impresa di assistenza agli anziani?
I rischi principali sono: (1) carenza di personale e aumento dei salari; (2) tariffe cantonali e riforme del finanziamento; (3) fabbisogno di risanamento degli edifici; (4) dipendenza dall'iscrizione nell'elenco delle case di cura; (5) il rischio che un'operazione fallisca alla conclusione. La due diligence deve esaminare occupazione, tariffe, dotazioni di personale, edificio e contratto di locazione e i controlli di qualità.
▶Le cure a domicilio sono in crescita in Svizzera?
Sì. Le ore di cura Spitex sono cresciute del 10,2% al record di 25,6 milioni nel 2024, il maggiore aumento dal 2011, trainate dai fornitori a scopo di lucro, le cui ore sono aumentate del 23,4% (UST, novembre 2025).
▶Dove si trovano le case di cura svizzere?
Secondo i dati UST 2024, la Svizzera romanda conta il maggior numero di fornitori di cure (312, con 35 470 addetti), seguita da Berna e Soletta (280; 28 894), Svizzera orientale (232; 21 130), Zurigo (204; 30 044), Svizzera nordoccidentale (175; 19 332), Svizzera centrale (132; 18 614) e Ticino (57; 7 985).